천안시 동남구 목천읍 아파트 경매

천안지원 2026타경10568

소재지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 127-2 천안목천협성엠파이어 103동 1층113호
사건번호	2026타경10568 천안지원
물건종류	아파트
감정가	6,600만원
최저가	6,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "목천 IC" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 아파트 단지 북측 소로를 통하여 북서측 중로와 연결되어 있으며, 도로상태 및 주차여건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-10-21)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(목천530)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(207)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 12층 건물 중 제1층 제113호로서(사용승인일자 : 2013년 10월 1일), 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태	아파트(방2, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장시설 등이 되어있음
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 급경사지로서, 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 유사 평형 아파트의 표준적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

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