천안시 직산면 모시리 아파트 경매

천안지원 2026타경10593

소재지	충청남도 천안시 직산면 모시리 253-38 동보영구임대아파트 101동 10층1030호
사건번호	2026타경10593 천안지원
물건종류	아파트
감정가	1,920만원
최저가	1,344만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 소재 천안제4일반산업단지 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 공장 등이 혼재한 공장지대임.
교통상황	본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본 단지는 서측으로 소로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 슬라브지붕 12층 중 10층 1030호로 사용승인일은 1997년 4월 8일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임.
이용상태	아파트(거실겸 방, 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)임.
설비내역	급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트용지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	대상아파트 내부는 화재로 인하여 대부분의 내부설비가 철거되었고, 임대관계 는 미상임.

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