천안시 서북구 불당동 상가,오피스텔,근린시설 경매
천안지원 2026타경10610
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 2층208호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10610 천안지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 14억 1,500만원 |
| 최저가 | 9억 9,050만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근 "상업·업무지대 블록"내에 위치하며, 주위는 "천안시청 주변 상업·업무지대" 로서, '상가'로서의 제반 여건은 무난시(無難視)됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물( 스카이타워 ) 지하주차장( 지하 3개층에 설치됨 )까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. |
| 토지형상/이용상태 | < 대지권의 목적인 토지 : '2필 1단지' 로 파악하면 > 북측으로는 포장된 도시계획도로(중로1류: 폭20 ~ 25m)에 접하고, 서측 및 남측으로도 포장된 도시계획도로(중로2류: 폭15 ~ 20m)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | "대지권의 목적인 토지" 2개 필지 공히, < 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역'. < 기반시설 > '중로1류' 및 '중로2류'에 각 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하3층 건물 내 2층 208호( 기호1 ), 2층 209호( 기호2 ), 2층 210호( 기호3 )로서, 사용승인일 : 2007. 08. 13 외벽 : 화강석 및 페어글래스 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 새시창호 |
| 이용상태 | 본건기호1 내지 3의 3개 호수를 '일괄이용'중임.( 일반음식점. 상호 : 생고기 제작소 ) |
| 설비내역 | 급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. ( 다만, 기호1, 2, 3의 3개 호수를 구획(區劃)하는 벽체가 소멸되어 있으므로, 또한, 209호와 210호의 출입문도 소멸되어 있으므로, 건축물대장 도면상의 구획선(線)에 맞추어 새로이 벽체를 만드는데( 구축하는데 ), 또한 209호와 210호의 출입문을 새로이 만드는데( 설치하는데 )에 비용이 발생되는 점을 감안하여 입찰하시기 바람. ) 본건기호1, 2, 3을 "일괄매각"하는 것도 방법일 것입… |
| 제시외 물건 | < 대지권의 목적인 토지 > '장방형, 평지'인 2개 필지를 '1단지'로 하여, 그 지상에 '지상10층, 지하3층 규모'의 상업용 건물을 건축하여 영업중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | < 임대관계 > " 미 상 " 임. |
충청남도 천안시 진행중 경매
충청남도 천안시 서북구 불당동 1280 천안불당시티프라디움3차 302동 35층3502호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 2,120만원충청남도 천안시 서북구 불당동 1497 불당리더힐스 303동 5층505호 · 아파트 · 최저 2억 6,600만원충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 308 · 전답 · 최저 2억 1,295만원충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 328-7 · 전답 · 최저 2억 7,212만원충청남도 천안시 서북구 쌍용동 657 일성다래아파트(이즈마트) 상가동 6층602호 · 아파트 · 최저 1억 150만원충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-2 한성아파트상가 125동 1층103호 · 근린생활시설 · 최저 7,599만원
지역별 경매 물건 더 보기
천안시 서북구 오피스텔 경매 물건 29건 →천안시 서북구 경매 물건 전체 154건 · 지역 경매 현황 →천안시 서북구 불당동 경매 물건 22건 →충남 경매 물건 · 시군구별 현황 →
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(충청남도 천안시 서북구 불당동 684) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.