천안시 동남구 구룡동 임야 경매
천안지원 2026타경10720
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 구룡동 3-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10720 천안지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 52억 750만원 |
| 최저가 | 36억 4,525만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "중부화물터미널" 남측 인근에 본건3개 필지가 상호 연접(連接)하여 위치하며, 주위는 "시가지 외곽 공장지대 및 녹지(산림)지대"임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건기호1( 현황'도로'추정) : 차량접근 가능 본건기호2( 구룡동 산72-6 ) : 맹지 : 차량 접근 불가능. 본건기호3( 구룡동 산72-1 ) : 맹지 : 본건인근까지는 차량 접근되나, 석축 등으로 차단되어 있어서, 차량이 실제로 본건토지내로 진입할 수는 없고, 진입하려면, 공사가 필요함. |
| 형태 및 이용상태 | < 지적형태 및 지세 > 공히, '부정형', '경사지' < 이용상태 > 기호1 : 위성사진 판독(判讀)상 '도로' : 성격 -- '전용(專用)사도(私道) 기호2 : 자연림지 기호3 : 자연림지 |
| 인접 도로상태 | 공히, 지적도면상 '맹지' -- 다만, 기호1은 인접필지( 3-5 : 중부화물 터미널 및 현대오일 뱅크 부지와 혼일(混一)되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | < 용도지역 > 본건 3개 필지 공(共)히, '도시지역', '자연녹지지역'. -- 다만, 기호2( 산72-6 )는 여기에 추가하여, '계획관리지역' 및 '농림지역'에도 속하는 것으로 '토지이용계획확인서'에 표기되어 있음. -- 그러나, 이는 용도지역 경계선에 닿으면 무조건 표기되는 것( 0.1㎡라도 걸릴 가능성 있으면 표… |
| 공부와의 차이 | 기호1 : 지목( 임야 )과 현황( 도로 또는 광장 )간에 차이 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | < 임대관계 > " 미 상 " 임. |
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