아산시 온천동 632 단독주택다가구 경매
천안지원 2026타경10924
| 소재지 | 충청남도 아산시 온천동 632 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10924 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 9,852만원 |
| 최저가 | 2억 9,852만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '온양중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 평지로서, 현황 '단독주택 건부지' 로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2026-06-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (온양중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. |
| 건물의 구조 | 기호 2): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1993.12.24) - 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 등기부 상 '다가구주택'으로 등재되 있으나, 대장은 2012.07.16.에 '단독주택'으로 주용도가 변경되었음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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