천안시 동남구 영성동 상가주택 경매
천안지원 2026타경11007
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 영성동 56-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경11007 천안지원 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 감정가 | 3억 7,325만원 |
| 최저가 | 3억 7,325만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 "중앙동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린상가 및 주상복합 건물, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 토지로서 주상용건물부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 외장타일붙임 등 마감 창호: 새시 창호임 |
| 이용상태 | 1층: 음식점, 2층: 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. / 본건 1층은 공부상의 용도는 소매점이나 현황 '음식점'으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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