아산시 도고면 기곡리 숙박시설 경매
천안지원 2026타경11090
| 소재지 | 충청남도 아산시 도고면 기곡리 261-15 포시즌콘도미니엄 7층710호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경11090 천안지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 3,000만원 |
| 최저가 | 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 '도고온천지대' 남서측 인근에 위치하고, 주변은 온천휴양 및 농촌지대로서 온천휴양시설, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 콘도에 지상주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로를 이용하여 간선도로에 연결되며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(도고-소로-2-56)(접함), 가축사육제한구역 (2026-06-23)(일부제한 모든축종제한), 온천원보호지구(도고온천). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층으로 (사용승인일:1992.09.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 페인팅, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 샤시창호 |
| 이용상태 | 공부상 '콘도(객실)'의 용도이나, 기준시점 현재 운영되지 아니하고 내부수리가 중단된 상태로 방치되어 있음. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있으나, 내부수리가 중단되어 방치된 상태로 설비의 작동 여부는 불분명함. (콘도 부대시설로 연회장, 사우나실, 식당, 야외풀장 등이 갖추어져 있음.) |
| 공부와의 차이 | 명칭은 건물 외벽상 '토비스콘도'로 표기되어 있으며, 호수는 출입문에 '1710호'로 표시되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형으로 인근 간선도로 대비 다소 고지이며, '콘도미니엄부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건 호수확인은 출입문의 호수 표시, 건축물대장 현황도 등을 참고하여 확인하였음. |
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