공주시 의당면 덕학리 전답 경매

공주지원 2025타경41

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 공주시 의당면 덕학리 소재 세칭 '서대마을' 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 '샤인빌리지' 단독주택지 조성중인 지역으로서 단독주택, 주거나지, 농경지 및 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로서 전기타(단독주택부지 조성중인 토지)임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 로폭6미터의 막다른 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 등임.
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나 별첨 '사진용지'와 같이 단독주택지로 조성중인 토지로서 조성 상태 등을 반영하여 토지를 평가하였음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임.

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