공주시 옥룡동 48-1 공장/지식산업센터 경매
공주지원 2025타경20224
| 소재지 | 충청남도 공주시 옥룡동 48-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20224 공주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 44억 2,356만원 |
| 최저가 | 15억 1,728만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 옥룡동 소재 '옥룡동행정복지센터' 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3) 공히 부정형 평지로서 현황 상업기타(공동주택 건축허가를 득한 토지)임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3) 공히, 북동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3)공히, 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구기타(최고고도지구 해제지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주 공산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주옥녀봉성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>등임. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트조 스레이트 단층 건물임. 기호(4) 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 돌붙임 등 마감. 기호(5) 조적조 스레트지붕 단층 건물임. 기호(6) 조적조 콘크리트 스라브지붕 단층 건물임. |
| 이용상태 | 기호(2,4,5,6)은 공부상 각각 '공장', '정비공장 및 사무소', '정비공장', '검차장'이며 장기간 공실상태임. |
| 설비내역 | 장기간 공실로 각종 부대설비상태의 확인이 어렵고 불량한 상태인 바, 경매입찰 시 참고하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도' 참고. |
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