공주시 사곡면 가교리 대지,임야,전답 경매
공주지원 2025타경20230
| 소재지 | 충청남도 공주시 사곡면 가교리 530-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20230 공주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 3억 9,042만원 |
| 최저가 | 2억 7,329만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 사곡면 운암리 소재 "마곡사주차장" 남서측 근거리에 위치하며, 북동측 근거리에 숙박 및 상업시설 등으로 형성된 마곡사관광지구가 소재하고, 인근은 마곡온천 토지구획정리 사업지이나 장기간 공사가 중단된 상태로 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 환지예정지 지정도상 대체로 장방형의 토지로서, BL2-4 및 BL13-1은 여관, BL29-2 및 BL26-6은 상가 용도로 예정되어 있음. |
| 인접 도로상태 | 환지예정지 지정도상 각 1~3면이 도로에 접하는 토지이며, 현재는 장기간 공사중단 상태로 미개설된 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 기호(1~15) 공히 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(마곡온천), 제2종지구단위계획구역(마곡온천), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 관광지(마곡온천){관광진흥법}, 온천원보호지구(마곡온천){온천법}이며, 기호(14)는 하천구역(마곡천){하천법}임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(6), 기호(10,12) 지상에 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. |
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