공주시 탄천면 장선리 전답 경매
공주지원 2025타경20322
| 소재지 | 충청남도 공주시 탄천면 장선리 313-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20322 공주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1,013만원 |
| 최저가 | 496만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 본건기호(1)은 충청남도 공주시 탄천면 장선리 소재 "장선1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨. - 본건기호(2)는 충청남도 공주시 송선동 소재 "송선교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) : 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 기호(2) : 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 대체로 삼각형 평지로서 답 상태임. 기호(2) : 대체로 부정형 평지로서, 답 및 일부 묵답 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 서측으로 소로의 포장도로가 소재하나, 현황은 인접 313-2번지를 통하여 접근가능함. 기호(2) : 본건 서측으로 비포장농로를 통하여 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 접도구역{도로법}, 역사문화환경보존지역(장선리 토실유적){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 기호(2) : 계획리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. |
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