공주시 신풍면 영정리 대지,임야,전답 경매
공주지원 2025타경20323
| 소재지 | 충청남도 공주시 신풍면 영정리 36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20323 공주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 1억 2,169만원 |
| 최저가 | 1억 2,169만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 신풍면 영정리 소재 세칭 '마새마을' 남측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 조성된 단독주택지로서 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~7) 공히, 부정형 완경사지로서, 기호(1,3,4,5,6)은 건축허가 득한 토지로서 이행지이며, 기호(2,7)은 진입로임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2,7)을 통하여 서측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. |
| 공부와의 차이 | 기호(2,7)의 공부상 지목은 답,전이나 현황 기호(1,3,4,5,6)의 진입로로 이러한 현실이용상황 등을 반영하여 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 관정이 소재하여 기호(1)토지에 포함하여 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 기호(1,3,4,5,6)토지는 공주시로부터 신축신고를 득하고 착공한 상태로서 인허가 정도를 반영하여 평가하였음. - 기호(3) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 물통이 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하고, 경매입찰 시 인접 토지와의 정확한 경계확인은 지적측량을 요하는 상태인 바, 참고하시기 바람. |
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