당진시 송악읍 고대리 답 경매

서산지원 2025타경209

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 “고잔마을” 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 주택, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호(1,2): 부정형의 토지로서 현황 '전'으로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서 현황 '전(휴경지)'으로 이용중임. 일련번호(4): 부정형의 토지로서 현황 '답(휴경지)'으로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호(1,2,4):지적도상 맹지이나, 인접토지 경유하여 접근가능함. 일련번호(3):본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	일련번호(1,2):공부상 지목은 "답"이나. 현황 "전"임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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