당진시 읍내동 153-59 답 경매
서산지원 2025타경501
| 소재지 | 충청남도 당진시 읍내동 153-59 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경501 서산지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 19억 6,275만원 |
| 최저가 | 9억 6,175만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 읍내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북측 인근에 「당진초등학교」가 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,13: 유사 사다리형의 토지로서, 「전(주거나지)」으로 이용 중임. 기호2,3,4,6,7,8,10,14: 부정형의 토지로서, 「도로」로 이용 중임. 기호5: 부정형의 토지로서, 「잡종지(주거나지)」로 이용 중으로 쇄석이 깔린 상태임. 기호9: 부정형의 토지로서, 「잡종지(주차선이 그려진 상태)」로 이용 중임. 기호11: 부정형의 토지로서, 「전(주거나지) 및 일부 타인점유」으로 이용 중임. 기호12: … |
| 인접 도로상태 | 기호1,5,9,11,13: 약 4~5미터 내외의 도로와 접함. 기호2,3,4,6,7,8,10,14: 본건이 현황 「도로」임. 기호12: 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3,5-14: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한),하수처리구역. 기호2: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 하수처리구역. 기호4: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 하수처리구역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호1,5,9,11,12,13 토지의 의뢰목록상 지목은「답」이나 현황은「전(기호1,11,13) 또는 잡종지(기호5,9,12)」로 이용 중으로서, 인근의 표준적 이용상황은 「주거나지」임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람. |
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