서산시 대산읍 화곡리 임야 경매
서산지원 2025타경602
| 소재지 | 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 38-73 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경602 서산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 4,080만원 |
| 최저가 | 3,381만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1)은 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 "서산수골프앤리조트" 동측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 골프장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(2)는 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 "화곡3리 마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 임야, 골프장, 숙박시설 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(2) 공히 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 자연림 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2) 공히 지적 및 현황 맹지 상태이나 인접 필지를 통하여 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)임. |
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