서산시 해미면 동암리 임야 경매

서산지원 2025타경630

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 해미면 동암리 소재 "해미면행정복지센터" 북서측 원거리에 위치하 며, 주위는 자연림, 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황	동측으로 관터로가 통과하고 이를 통해 남문2로 및 해운로(지방도647호선) 등과 연계되며, 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	유사 사다리형의 토지로 묘지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태	동측의 왕복 2차선 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	공부상 지목 "임야"이나 현황 묘지 등으로 이용 중임.
제시목록 외 물건	후첨 사진용지와 같은 분묘, 석물 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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