당진시 송악읍 반촌리 근린생활시설 경매
서산지원 2025타경688
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 766-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경688 서산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 63억 1,417만원 |
| 최저가 | 63억 1,417만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 '당진IC' 북서측 소재 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로, 고속도로 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1~3토지: 각각 부정형 평지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호4토지: 부정형 평지로서, 현황 상업용건물의 건부지로 이용중임. 기호5,6토지: 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 현황 상업용건물의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1~3토지: 현황 도로임. 기호4토지: 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(기호1~3토지 및 인접지 886-10번지)와 접함. 기호5,6토지: 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로 및 남측으로 노폭 약 28m 의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> . |
| 건물의 구조 | 기호(가)~(다)건물: 경량철골구조 기타지붕, 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자:2005.01.06) 외벽: 샤이딩판넬 마감 등, 내부: 벽지붙임 또는 일부 타일 마감 등, 창호: 알미늄프레임 강화유리 창호 등임. 기호(라)건물: 경량철골구조 기타지붕, 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자:2004.10.07) 외벽: 샤이딩판넬 마감 등, 내부: 벽지붙임 또는 일부 타일 마감 등, 창호:… |
| 이용상태 | 기호(가)건물: 일부 공실 및 일부 소매점(상호명:팔도인력, 금강산공인중개사사무소, 송악로또복권판매점)으로 이용중임. 기호(나),(다)건물: 공실임. 기호(라)건물: 일부 공실 및 일부 사무실(상호명: (주)대광기술단, (주)SH종합건설) 기호(마)건물: 일부 창고 등(타이어 적치) 및 사무실(상호명은 미상임) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상으로 제시외건물이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 등을 참조하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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