당진시 송악읍 가학리 전 경매
서산지원 2025타경731
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 528 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경731 서산지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1억 1,352만원 |
| 최저가 | 2,726만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "송악중학교" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 완경사지 부정형 토지로서, 묵전 등으로 이용 중임. 일련번호(2) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 및 묵전, 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지 부정형 토지로서, 묵전, 답 및 일부 현황 도로 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 지적도상 맹지임. 일련번호(2) : 본건 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 일련번호(3) : 본건 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2)는 공부상 '대'이나, 현황 주거나지 및 묵전, 일부 현황 도로 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목(대나무 등)은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 토지 일련번호(2),(3) 일부는 현황 도로 등으로서 평가목적 등을 고려하여 감안 평가하되 개별요인 비교시 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 본건 토지 일련번호(3) 일부는 접도구역 등에 저촉되나 그 저촉 면적이 미미한 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 임대미상임. |
충청남도 당진시 진행중 경매
충청남도 당진시 송악읍 가학리 538 · 전 · 최저 1억 8,011만원충청남도 당진시 송악읍 중흥리 184-1 · 전답 · 최저 2억 1,372만원충청남도 당진시 합덕읍 운산리 913-4 · 단독주택다가구 · 최저 3억 7,267만원충청남도 당진시 읍내동 423-46 · 단독주택다가구 · 최저 16억 3,999만원충청남도 당진시 송악읍 가학리 567 · 답 · 최저 1,831만원충청남도 당진시 송악읍 한진리 289-3 · 전 · 최저 2억 4,799만원
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