당진시 송악읍 한진리 임야 경매
서산지원 2025타경751
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 한진리 산48-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경751 서산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 6억 3,226만원 |
| 최저가 | 2억 1,686만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 송악문화스포츠센터’북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으 로 제반 주위환경은 보통수준임. 기호 2, 3: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 한진2리마을회관’서측 인근에 위 치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으 로 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 북측 또는 남측 인근에 간선도로가 통과하고 있 어 제반 교통사정은 보퉁수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1: 대체로 부정형의 완경사지로서 답 및 전, 구거 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 2: 대체로 삼각형의 평지로서 농경지 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 부정형의 완경사지로서 자연림 및 일부 주거용건물의 부지, 도로 등으로 이 용중인 것으로 목측됨. |
| 인접 도로상태 | 기호 1: 북측으로 지적상 도로에 접하나, 인접필지를 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음. 기호 2: 본건 북측 및 남동측으로 한진리 289-33번지(소유자: 최**외)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음. 기호 3: 본건 남측으로 본건 일부를 포함하여 한진리 300번지(소유자: 이**)외 지상에 개설 된 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있으며, 동측으로 한진리 300번지외… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 중로2류(폭 15m~20m) (저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-06-20)(저촉) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 계획관리… |
| 공부와의 차이 | 기호 1: 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 일부를 전, 구거 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 3: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 일부를 주거용건물의 부지 및 도로 등으 로 이용중인 것으로 목측되며, 지상 일부에 흙무더기 수개가 소재하나 잡목 및 잡 풀이 우거지고 관리상태가 불량하여 분묘인지 여부의 확인이 곤란한 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
충청남도 당진시 진행중 경매
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 14-3 · 대지,임야,전답 · 최저 19억 6,352만원충청남도 당진시 읍내동 59-35 · 단독주택다가구 · 최저 16억 1,613만원충청남도 당진시 송악읍 중흥리 224-22 · 답 · 최저 2억 5,532만원충청남도 당진시 송악읍 오곡리 338 · 전답 · 최저 4억 5,139만원충청남도 당진시 송악읍 월곡리 380-6 · 임야 · 최저 1억 6,669만원충청남도 당진시 석문면 교로리 999-9 · 임야 · 최저 2억 639만원
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