당진시 읍내동 59-35 단독주택다가구 경매
서산지원 2025타경759
| 소재지 | 충청남도 당진시 읍내동 59-35 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경759 서산지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 16억 1,613만원 |
| 최저가 | 16억 1,613만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 소재 당진시청 북서측 근거리, 당진문예의전당 북서측 인근, 당진 초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 아파트 단지, 각종 근린생 활시설 등이 산재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북측 근거리에 국도 32호선, 남측 근거리에 지방도 615호선이 통과하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 남하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 대체로 사각형의 토지로서 다가구주택 등의 부지로 사용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 대로 및 폭 약 4미터 정도의 인접지 진입로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화 환경보존지역, 하수처리구역임. |
| 건물의 구조 | 2015년 11월 사용승인되고, 2015년 12월 1층 일부가 증축된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. |
| 이용상태 | 다가구주택으로서 일반건축물대장의 건축물 현황도상 1층은 사무소(제2종근린생활시설) 및 화장실 2층은 방1, 주방, 욕실 겸 화장실 구조의 원룸 2개호, 방1, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 구조의 1.5룸 3개호, 방2, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 구조의 2룸 1개호임. 3층은 방1, 주방, 욕실 겸 화장실 구조의 원룸 2개호, 방2, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 구조의 2룸 3개호임. 4층은 방1,… |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 건물은 발코니 확장 등으로 귀 제시목록상 면적(646.86㎡)과 현황 면적(667.56㎡)에 다소 차이가 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
충청남도 당진시 진행중 경매
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