서산시 성연면 오사리 상가,오피스텔,근린시설 경매
서산지원 2025타경847
| 소재지 | 충청남도 서산시 성연면 오사리 1645 이안큐브오피스텔 13층비-1310호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경847 서산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동측에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남측 및 서측으로 왕복4차선 포장도로, 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 오사리 1645 : 도시지역 , 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 오사리 1647 : 도시지역 , 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 내 "제13층 제비-1310호"로서, (사용승인일 : 2019.07.29) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시창호 등임 |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 2필 일단의 부정형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생할시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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