태안군 고남면 장곡리 숙박시설 경매
서산지원 2025타경848
| 소재지 | 충청남도 태안군 고남면 장곡리 615 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경848 서산지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 18억 8,996만원 |
| 최저가 | 18억 8,996만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 태안군 소재 "운여해변" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 전답 등의 농경지가 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2토지: 2필지 일단의 토지로서, 부정형 평지이며, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. 기호4토지: 부정형 평지로서, 현황 "주거나지"상태임. 기호5토지: 부정형 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1,2토지: 본건 남동측으로 기호5(현황 도로) 토지가 인접하며, 노폭 약 4m 내외의 포장도로임. 기호4토지: 기호5토지를 통해 접근 가능함. 기호5토지: 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1토지:계획관리지역(2018-07-30) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2토지:계획관리지역(2018-07-30) 가축사육제한구역(… |
| 건물의 구조 | 기호3건물 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 숙박시설, 제2종근린생활시설, 단독주택으로서, (사용승인일자: 2011.05.26 / 일부 증축:2017.07.21) 숙박시설 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등, 부속창고 외벽: 인조석붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 기호3건물은 건물 2개동으로 숙박시설의 경우, 상업용(숙박시설 및 일반음식점 등)으로 이용중이며, 부속창고의 경우, 상업용(창고 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 3층 숙박시설(중층) 15.53㎡이 기재되어 있으나, 현황 멸실된 것으로 파악되는 바, 추후 경매 진행시 필히 확인바람. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건 지상으로 제시외건물 및 제시외수목이 소재하며, 자세한사항은 후첨 "사진용지"등을 참조하시기 바람. |
충청남도 태안군 진행중 경매
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