당진시 읍내동 30-5 연립주택,다세대,빌라 경매

서산지원 2025타경861

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 소재 당진시청 북서측 근거리, 당진교육문화 스포츠센터 북동측 인근, 계성초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다 세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대임.
교통상황	본건 북측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용 은 보통시되는 지역임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 약 8미터 정도의 공도와 접하여 진출입 용이한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 하수처리 구역임.
건물의 구조	1991년 8월 사용승인된 신성빌라 비동인 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 3층 301호로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 알미늄새시창 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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