서산시 해미면 웅소성리 종교시설 경매
서산지원 2025타경932
| 소재지 | 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 72-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경932 서산지원 |
| 물건종류 | 종교시설 |
| 감정가 | 7억 3,673만원 |
| 최저가 | 7억 3,673만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 소재 '웅소성리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교 통사정은 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 종교시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 기호 1 토지의 진입로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1; 본건 서측 인근에 72-19, 70-4 번지외에 개설된 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 지나가고 있음. 기호 2: 본건 서측 인근에 72-19, 70-4 번지외에 개설된 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 지나가고 있으며, 본건 일부를 기호 1토지의 진입로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비 행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및… |
| 건물의 구조 | 기호 3은 경량철골구조 판넬지붕 1층 종교집회장(교회)로서, 외벽: 미장재마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시마감 등 기호 4는 철근콘크리트구조 함석지붕 단층 종교시설(교육관)로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시마감 등 기호 5는 철근콘크리트구조 슬래브지붕위 함석기와 단층 종교시설(사택)으로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시마감 등임. |
| 이용상태 | 기호 3: 종교집회장(교회)으로 이용중임. 기호 4: 종교시설(교육관)으로 이용중임. 기호 5: 종교시설(사택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 3~5에 위생설비 되어 있으며, 기호 4,5에 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. |
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