당진시 합덕읍 도곡리 대지,임야,전답 경매

서산지원 2025타경51147

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	충청남도 당진시 합덕읍 소재 합덕읍 행정복지센터 서측 원거리, 당진합덕일반산업단지 서측 근거리, 합덕농공단지 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 및 소규모 공업단 지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 남측 근거리에 지방도 70호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태	북하향 경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서 북서측, 남동측 일부는 농경지 상태, 중앙 부분은 자연림 상태로서 남측 일부는 다소 급경사를 이루고 있음.
인접 도로상태	본건 북측 구거부지상의 폭 약 3미터 정도의 제방도로에서 국유지인 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(합덕04 산업형), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지임.
공부와의 차이	본건의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황 일부는 "농경지" 상태임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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