서산시 부석면 창리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2025타경51302
| 소재지 | 충청남도 서산시 부석면 창리 281-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51302 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 3억 2,418만원 |
| 최저가 | 1억 3,419만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 '창리교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 해안농경지대로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1: 부정형 완경사지로서 제시외 건물 부지 및 토지임야임. 일련번호 2: 부정형 완경사지로서 일부 전 및 토지임야임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나 일련번호(1) 토지를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10), 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10)임. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1): 공부상 지목 '전'이나 현황 제시외건물 부지 및 토지임야임. 일련번호(2): 공부상 지목 '임야'이나 현황 전 및 토지임야임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 감정평가의견서 참조바람. |
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