서산시 음암면 상홍리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2025타경51396
| 소재지 | 충청남도 서산시 음암면 상홍리 200 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51396 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 18억 3,989만원 |
| 최저가 | 18억 3,989만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 서산시 음암면 상홍리 소재 "수석교차로" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 등고평탄한 평지 내 사다리형 및 삼각형, 부정형 토지로서 -본건 기호(2),(3),(5),(9),(10),(11),(14)~(18),(28),(30),(31),(33),(34),(39) : 주거나지(신축공사중)로 이용 중임. -본건 기호(8),(19),(22)~(25),(32),(37),(38),(40),(41),(43)~(46) : 주거나지로 이용 중임. -본건 기호(4),(12),(21),(26),… |
| 인접 도로상태 | -본건 기호(2)~(47) : 공히 조성중인 주택단지 내 폭 4~5m 내외의 포장도로를 통하여 남측 운암로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -본건 기호(14),(19),(21)~(26),(28),(29) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> -본건 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3… |
| 공부와의 차이 | -본건 기호(4),(12),(21),(26),(29),(42) : 공부상 임야, 답, 대이나 현황 도로 등임. -본건 기호(47) : 공부상 임야이나 주거나지 및 일부 현황 도로 등임. |
| 제시목록 외 물건 | -본건 지상에 제시외 건물(기호㉠~㉩)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조) -본건 지상에 소재하는 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. -본건 지상에 소재하는 컨테이너, 이동식화장실, 건축자재 등은 경제적가치, 이동의 용이성, 평가목적 등을 고려하여 감정평가외 하였으니 경매 진행시 참고 바… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건은 유치권 행사중인 바 경매 진행 및 입찰 참여시 참고 바람. -본건 일부 토지 지상에 건물 신축이 중단된 제시외 건물이 소재하는 바 경매 진행 및 입찰 참여시 참고 바람. -임대미상임. |
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