서산시 석림동 962 아파트 경매

서산지원 2025타경51406

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 '한국전력공사(서산지사)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 단지 남서측 노폭 약 15m, 북서측 노폭 약 10m, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 건물 내 제12층 제1206호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

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