당진시 송악읍 고대리 답 경매
서산지원 2025타경51420
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 45-36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51420 서산지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 17억 895만원 |
| 최저가 | 5억 8,617만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 다가구주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 「국가산업단지」가 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 장방형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임. 기호2: 삼각형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임. 기호3: 유사 사다리형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임. 기호4: 유사 사다리형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임. 기호5: 유사 사다리형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임. 기호6: 장방형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임. 기호7,8,9: 부정형의 토지로서, 현황「도로」로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1,2,3,4,5,6: 약 5미터 내외의 도로와 접함. 기호7,8,9: 본건이 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~7,9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한). 기호8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)… |
| 공부와의 차이 | 기호1,2,3,4,5,6 토지의 의뢰목록상 지목은「답」이나, 현황은「전」으로 이용 중이며, 기호7,8,9 토지의 의뢰목록상 지목은 「답, 잡종지」이나, 현황이「도로」로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 및 제시외수목이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 기호 7,8은 「노정희」지분만에 대한 감정평가임. ③ 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람. |
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