서산시 대산읍 화곡리 임야 경매

서산지원 2025타경51521

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재, '화곡터널' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 골프장, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	인접필지 대비 급경사인 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '자연림 등' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	후첨 '지적개황도' 참고.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항'을 참조바랍니다.

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임야 · 보전녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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