서산시 잠홍동 740-30 근린생활시설 경매
서산지원 2025타경51810
| 소재지 | 충청남도 서산시 잠홍동 740-30 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51810 서산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 26억 823만원 |
| 최저가 | 26억 823만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 잠홍동(기호1,3-10) 및 서산시 동문동(기호11,12)에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 남측 인근에 「서산중앙고등학교」가 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 장방형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용 중임. 기호3~12: 부정형의 토지로서, 현황「도로 등」으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 약 6미터 내외의 도로와 접함. 기호3~12: 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 상대보호구역, 준보전산지. 기호3,4,5,7: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 상대보호구역. 기호6,8,9: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 상대보호구역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호10: … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 외장판넬 및 사이딩마감 등, 내벽: 인테리어, 벽지, 세멘몰탈마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 4층부분 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호10 토지의 의뢰목록상 지목은「잡종지」이나, 현황은「도로」로 이용 중임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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