당진시 면천면 자개리 임야 경매
서산지원 2025타경51813
| 소재지 | 충청남도 당진시 면천면 자개리 762-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51813 서산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 8,902만원 |
| 최저가 | 3억 8,902만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 면천면 자개리 소재 '자개1리마을회관’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사 정은 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1: 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 자연림 및 제시외건물 의 부지, 분묘, 전, 도로 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1: 남서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3 미터 내외의 포장도로가 지나가고 있음. 기호 2: 남동측으로 폭 약 3 미터 내외의 포장도로가 지나가고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(면천09 일반형), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리 법> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(면천09 일반형), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(20… |
| 공부와의 차이 | 기호 1은 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 일부를 제시외건물의 부지, 분묘, 전, 도로 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠~㉨이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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