서산시 음암면 부장리 임야 경매

서산지원 2025타경51874

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 서산시 음암면 부장리 소재 "성암저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 전원주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황	대상물건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태	대체로 부정형 완경사지로서, "자연림 및 일부 묵전 등" 으로 이용중임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '자연림 및 일부 묵전 등'으로 이용중임.
제시목록 외 물건	--.
기타참고사항(임대관계/기타)	미 상 임.

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