서산시 지곡면 화천리 아파트 경매

서산지원 2025타경51880

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 “화천1리회관” 남측 인근에 위치하며, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	일련번호(1~3):본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로와 연결된 단지내 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1~3):계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
건물의 구조	일련번호(1~3):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 지하1층 지상5층 건물내 제1층 제104호외로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.
이용상태	일련번호(1~3):아파트로 이용중임.
설비내역	일련번호(1~3):기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	일련번호(1~3):부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 "미상"임.

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