태안군 남면 신장리 전답 경매

서산지원 2025타경51941

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 태안군 남면 신장리 소재 "청산수목원" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

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