당진시 면천면 문봉리 임야 경매

서산지원 2025타경51963

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 “문봉1리 마을회관” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 곤란하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 현황 '자연림 등'으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(면천03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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