서산시 동문동 911-12 근린생활시설 경매

서산지원 2025타경51964

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 '서산시청’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 상업용건물 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수 준임.
교통상황	본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태	대체로 세장형의 토지로서 주상용건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 지나가고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(2021-05-25), 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부 제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임.
건물의 구조	2-1은 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 인테리어 마감 등 2-2는 목조함석지붕 단층 건물이나, 기준시점 현재 소재불명 상태임.
이용상태	2-1은 점포 등으로 이용중임.
공부와의 차이	기호 2-1은 공부상 지붕이 스레트지붕이나, 현황 판넬지붕임.
제시목록 외 물건	별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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