서산시 대산읍 오지리 전답 경매

서산지원 2025타경51974

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 대산읍 오지리 “고창개마을”내에 위치하고, 주위는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	일련번호(1): 부정형 토지로서, '전 및 도로 등'으로 이용중임. 일련번호(2): 부정형 토지로서, '답'으로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호(1): 북측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	일련번호(1): 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전 및 도로 등"임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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