당진시 원당동 438-4 단독주택 경매
서산지원 2025타경52019
| 소재지 | 충청남도 당진시 원당동 438-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52019 서산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 4,197만원 |
| 최저가 | 2억 1,521만원 (감정가 대비 89%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 경지정리된 농경지 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 서측 인근으로 원당로가 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 일련번호(1, 2) : 공히 가장형의 토지로 농경지로 이용 중임. 2) 일련번호(4) : 세장형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 1) 일련번호(1, 2) : 동측의 시멘트포장 도로를 이용함. 2) 일련번호(4) : 남측 및 동측의 아스콘포장 및 시멘트포장 도로를 이용함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1, 2, 4) 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 배수구역<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕(2층은 아스팔트슁글지붕) 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1, 4)의 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 1) 일련번호(1,2,4) 및 인접지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 같은 제시 외㉠, ㉡이 소재함. 2) 일련번호(1,2,4)에 후첨 '사진용지'와 같은 제시외 수목이 소재함. 3) 일련번호(1,4) 및 인접지 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 비닐하우스 1개동이 소재함. |
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