당진시 송악읍 복운리 아파트 경매

서산지원 2025타경52056

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 “송악IC” 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 농경지, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측, 북동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상15층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2007.04.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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