태안군 태안읍 남문리 전답 경매

서산지원 2025타경52068

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 시가지외곽지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 현황 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 본건 서측 일부는 폭 약 2M 내외의 비포장 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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