태안군 남면 몽산리 주/상용건물 경매
서산지원 2026타경50005
| 소재지 | 충청남도 태안군 남면 몽산리 18-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50005 서산지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 2억 4,328만원 |
| 최저가 | 1억 7,029만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 태안군 남면 진산리 소재‘진산2리마을회관’남서측 원거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지가 주를 이루고 있으며, 주변으로 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 출입 가능하나, 버스정류장 및 간선도로가 다소 원거리에 소재하여 제 반 교통사정은 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 세장형의 토지로서, 사무실 숙소 건물의 부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측 및 동측으로 폭 약 3미터 및 4미터 내외의 도로가 지나가고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역(2014-01-00) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. |
| 건물의 구조 | 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬 및 벽지마감 등 창호: 새시마감 등 |
| 이용상태 | 기호 2-1은 사무실 및 숙소 등 기호 2-2는 숙소 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 제시목록 및 토지대장상 지목이 창고용지이나, 실제 사무실 및 숙소 건물의 부지 등으로 이용중임. / 일반건축물대장상 창고 및 사무실이나, 실제로 기호 2-1은 사무실 및 숙소 등 기호 2-2는 숙소 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. |
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