당진시 신평면 초대리 근린생활시설 경매

서산지원 2026타경50270

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 '초대1리마을회관' 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택, 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	대상토지 일련번호(1)은 사다리 평지의 토지로서 현황 '건부지(공업용)'임.
인접 도로상태	대상토지 일련번호(1)은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
건물의 구조	후첨 "건물감정평가요항표" 참고. "대상건물 일련번호(2)는 일반철골구조 일반철골지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2023.06.20) 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임."
이용상태	1층 제조업소
설비내역	대상건물 일련번호(2)는 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 "건물감정평가요항표" 참고.

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