당진시 수청동 997 상가,오피스텔,근린시설 경매
서산지원 2026타경50275
| 소재지 | 충청남도 당진시 수청동 997 로뎀타워 5층505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50275 서산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 9,600만원 |
| 최저가 | 2억 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "당진버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 터미널, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로, 당진버스터 미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 40M, 북측으로 노폭 약 25M, 서측으로 노폭 약 15M의 아스콘 포 장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일: 2006.04.03.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥: 매트(고무 블럭 등) 및 타일 마감 등, 창호: 강화유리 및 새시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 일반건축물대장상 주용도는 사무소이고, 감정평가 대상이 아닌 다른 1개호(506호 )와 벽체 구분 없이 일괄(상호명: Hi-FITNESS(헬스장)) 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 지하주차장 시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 가로장방형 등고평탄한 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건은 감정평가 대상이 아닌 다른 1개호(506호)와 벽체 구분 없이 일괄 이용(상호명: Hi-FITNESS(헬스장)) 중인 것으로 조사되었으니 경매 진행 시 참조하시기 바랍니다. - 본건 일부에는 건축물현황도에 표시되지 않은 경계벽을 세워 탈의실 및 샤워장으로 사 용 중인 바, 경매 진행 시 참조하시기 바랍니다. - 본건은 가격시점 현재 세입자가 이용 중임. |
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