북구 동변동 692-5 단독주택 경매
대구지방법원 2023타경120333
| 소재지 | 대구광역시 북구 동변동 692-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경120333 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 1,576만원 |
| 최저가 | 2억 9,103만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 "동변중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다가구주택, 근린공원 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다. / 본건은 북구 서변동 소재 "서변중학교" 북측 인근에 위치하는 "서변청아람 제105동 제12층 제1204호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 체육시설 등으로 형성된 아 파트지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정 은 보통시 됩니다. / 본건까지 챠량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사 정은 무난합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트 주출입구 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접합니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 중로3류(폭 12m-15m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 택지개발지구(택지개발사업완료)입니다. / 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)… |
| 건물의 구조 | 2-가) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층건으로 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 화강석, 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 / 3-나) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 제12층 제1204호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 티알 등 마감 창호: 샷시 이중창 |
| 이용상태 | 2-가)1층: 다가구주택(3가구) 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(4가구) / 3-나) 아파트입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 및 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. / 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 및 개별도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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