칠곡군 약목면 관호리 아파트 경매
대구지방법원 2024타경11191
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 727-1 102동 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경11191 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 18억 4,522만원 |
| 최저가 | 4억 4,303만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "경북칠곡경찰서" 북서측 인근에 위치하는 공사중단된 아파트 제102동 제1층 제101호 外 99개호" 단위세대로서, 부근일대는 농경지 및 농업관련시설, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 국도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 개설된 폭 약 6미터의 진입도로와 연계하여 통행가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 임. |
| 건물의 구조 | (1)∼(100)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층건 아파트 제102동 중 제1층 제101호 外 99개호 단위세대로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 시멘트몰탈 노출 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 , 콘크리트 및 벽돌 노출 마감 등. 바닥: 콘크리트 노출 마감 등. 천정: 콘크리트 노출 마감 등. 창호: 샷시 창호시공(일부는 창틀만 시공)임. |
| 이용상태 | (1)∼(100)은 공사중단된 아파트임. |
| 설비내역 | 없 음. |
| 공부와의 차이 | 본건 아파트[102동]는 제시목록상 구조가 "13층" 이나, 실제 사업계획변경승인을 득하여 "15층" 임. |
| 제시외 물건 | 대체로 북동향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 건부지(공사중단된 아파트)로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 8. 임 대 관 계 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임. 9. 기타 참고사항 본건은 기준시점일 현재 대지권이 없는 공사중단된 아파트 제102동 15층건 중 1층[제101호∼제110호]∼10층[제1001호∼제1010호]만의 감정평가임. |
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