청도군 화양읍 삼신리 숙박시설 경매

대구지방법원 2025타경800

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 "용암온천" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 상가, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환 경 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1)~(3): 인접토지와 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로 숙박시설 부지로 이용중임. 기호(4),(5): 인접토지와 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로 숙박시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)~(5) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(화영04)), 가축사육 제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))임.
건물의 구조	가),나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상2층건으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태	가),나) 공히 숙박시설로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 전기보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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