청도군 각남면 사리 임야 경매
대구지방법원 2025타경862
| 소재지 | 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경862 대구지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4억 103만원 |
| 최저가 | 1억 9,650만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1)~(8)토지는 경상북도 청도군 각남면 사리 소재‘화악산 전원주택단지’내 및 주 변에 위치하는 부동산(임야, 목장용지)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변 의 농경지대 및 임야지대, 전원주택지대 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1)토지 본건까지 소형차량 출입 가능하나 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교 통여건은 보통시됨. 기호(2)토지 본건까지 일반 차량 등 출입 어려우며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제 반 교통여건은 보통시됨. 기호(3)~(8)토지: 본건까지 일반차량 등 출입 가능하나 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)(2)토지: 정방 및 장방형태의 토지로서 남측으로 완경사지대에 위치하며 현재 택지조성을 위한 공사 중인 토지임. 기호(3)토지: 현재 택지조성이 완료된 상태의 토지로서 남서측 완경사지대에 일부는 계단식으로 주택지가 조성되어 있는 상태이며 일부는 단지내 '도로' 및 '자연림' 상태의 토지 등으로 이용중임. 기호(4)토지: 현재 남측 완경사지대에 위치하며 '잡종지' 상태와 일부는 '도로'로 이용중임. 기… |
| 인접 도로상태 | 기호(1)토지: 남서측으로 약 2.5미터 가량의 진입도로 개설되어 있음. 기호(2))토지: 지적 및 현황 '맹지' 상태임. 기호(3)토지: 남서측으로 약 3~4미터 가량의 진입로 개설되어 있음. 기호(4)토지: 동측으로 약 3~5미터 가량의 도로에 접하고 있음.(본건 일부는 '도로'임) 기호(5)~(7)토지; 현황 약 3~6미터 가량의 '도로' 의 일부임. 기호(8)토지: 남동측으로 약 2.5미터 가량의 진입… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)(2)(7)(8)토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3)토지: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산 지)<산지관리법>, 준보전산지<… |
| 공부와의 차이 | 기호(1)~(3)토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현재 조성중인 택지 및 상당부분 조성완료된 주택지 등이며, 기호(4)(5)토지는 공부상 지목이 '목장용지'이나 현재 '잡종지' 및 '도로'로 기호(6)(7)은 공부상 지목이 '임야'이나 현재 각 '도로'로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1)(3)토지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같은 '제시외 건물'이 다수 수재함. (정상평가) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: * 기호(8)토지의 지분위치는 기호(1)토지 등의 진입을 위한 진입도로 예정부분 으로 탐문 조사되니 입찰시 지분위치에 대하여 재확인 하시기 바라며 * 기호(1)(3)토지는 현재 건축신고된 상태인 것으로 조사되니 청도군청 건축인 허가 관련부서에서 재 확인하시기 바라며, 또한 건축신고된 토지의 경우 낙 찰후 신고내역이 승계되는지 여부에 대하여도 입찰시 확인하시기 바랍니다. |
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