경산시 압량읍 신월리 단독주택 경매
대구지방법원 2025타경980
| 소재지 | 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경980 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 6,739만원 |
| 최저가 | 1억 9,461만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 압량읍 신월리 소재 "진못" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 전원주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 전원주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호1)~5) 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 취락, 대중교통시설 및 간선 도로접근성 등을 고려할 때 주거용지 및 주거나지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호1),2) 토지 : 남동측 하향 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로 건(주택 및 창고)부지로 이용중임. - 기호3),4) 토지 : 남동측 하향 부정형 토지로 주거나지 상태임. - 기호5) : 남동측 하향 부정형 토지로 잡종지(마당) 상태임. |
| 인접 도로상태 | - 기호1),2) 토지 : 동측 노폭 약 10M 및 남서측 노폭 약 3M의 포장도로에 접함. - 기호3) 토지 : 북동측 노폭 약 7M~10M의 포장도로에 접함. - 기호4) 토지 : 남서측 노폭 약 7M의 포장도로에 접함. - 기호5) 토지 : 동측 노폭 약 10M 및 서측 노폭 약 3M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1)~5) 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 비행 안전제3구역(전술), 제한보호구역임. |
| 건물의 구조 | 기호 가) 경량철골구조 기타지붕(슁글) 2층건으로서, - 외벽 : 사이딩 및 외장타일 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임. 기호 나) 경량철골구조 기타지붕(슁글) 단층으로서, - 외벽 : 사이딩 등 - 내벽 : 판넬 등 - 바닥 : 세멘콘크리트 마감 - 창호 : 샷시단창임. |
| 이용상태 | 본건 기호 가)건물은 주택으로, 기호 나)건물은 창고로 각각 이용중임. |
| 설비내역 | 본건 기호 가)건물은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호5) 토지의 공부상 지목은 묘지이나 현황 잡종지(마당) 상태임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호1),2),5) 토지상의 정원수 등은 토지에 포함하여 평가하였음. |
경상북도 경산시 진행중 경매
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