영천시 신녕면 부산리 전답 경매
대구지방법원 2025타경1136
| 소재지 | 경상북도 영천시 신녕면 부산리 989-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1136 대구지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6,628만원 |
| 최저가 | 4,640만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 신녕면 부산리 소재 ‘부산2리 마을회관’ 주변에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 사다리형에 가까운 토지로서 남서측 도로보다 저지이나 지면은 평탄하며 농경지(답)으로 이용 중임. 일련번호 2, 6) : 부정형으로 지면은 대체로 평탄하며 농경지(답 및 묵답)로 이용 중임. 일련번호 3) : 부정형으로 지면은 대체로 평탄하며 농경지 등으로 이용 중임. 일련번호 4) : 사다리형으로 지면은 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) : 남서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 2, 6) : 남동측 및 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 4) : 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 일련번호(2) :농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한3… |
| 건물의 구조 | 일련번호 5)는 시멘트블럭조 스레트위강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 5) : 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일련번호 5) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호 5) : 공부상 스레트지붕이나 현황은 개량하여 강판지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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